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常熟10月首次挂地!5块地住宅全是成品房!最高起拍价破1万1!

时间:2017-10-16 10:32来源:零距离房产 作者:十四言 点击:
4宗纯住宅用地 1宗住宅、商服混合用地,共计土地面积超过30万方,其中4宗位于尚湖旅游度假片区,1宗位于昆承片区。
                                                                                                                                                            常熟10月迎来首次挂地!

本次挂牌土地量达到了5块

4宗纯住宅用地 1宗住宅、商服混合用地

共计土地面积超过30万方

其中4宗位于尚湖旅游度假片区

1宗位于昆承片区

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10月土拍,常熟土拍,常熟零距离房产

  本次挂牌截止时间为2017年11月14日10时,挂牌主要集中在尚湖一片,并且大部分都为住宅用途,可以发现今年的土地供应量是有明显增加的。

  亮点一:信用等级太差不得参与竞买

  2016年度常熟市房地产开发企业信用综合评价为D级的房地产开发企业及其第一大股东,不得参与竞买。

 

  亮点二:5块新地住宅成品住房比例100%

 

  根据地块相关文件,本次挂牌的5块新地住宅按绿色建筑二星级及以上标准设计,建筑单体预制装配率≥25%,装配式建筑比例100%,成品住房比例100%,需设置景观亮化。

 

  亮点三:5块新地增价幅度都达到500万元

 

  本次土拍中的增价规则及幅度达到了500万元,每次递增500万元或500万元的整数倍。

 

尚湖度假区挂牌地块
 

 

10月土拍,常熟土拍,常熟零距离房产

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地块位置示意图(仅供大致示意用)

  本次尚湖度假区挂牌的4块新地都比较靠近,附近楼盘有尚湖玫瑰园、江南府邸、招商太公望等等。新地起拍楼面价最高更是达到了9996元/㎡,可见地块的自然景观价值优越。

  总体来看,这4块地的地理景观价值是一大特色,大部分主打的也都是低容积率住宅产品;附近学校有尚湖高级中学、常熟市第八中学、元和中学(规划);商业上有尚湖花园酒店、购物广场、家乐福超市以及新拍的商业用地等;地块周边靠近西三环,还有S342及元和路,交通上面也是比较便利的。

尚湖度假区2017A-012住宅地块

地块位于翡翠路以北。

土地面积:45808㎡

容积率:1.1-1.2

起拍楼面价:9996元/㎡

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  规划建筑形式:多层住宅建筑,低层配套建筑。整体形成南高北低格局。

尚湖度假区2017A-013住宅地块

地块位于翡翠路以南、鸣翠路以东。

土地面积:61941㎡

容积率:1.3-1.5

起拍楼面价:9208元/㎡

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  规划建筑形式:多层、小高层住宅建筑;低、多层配套建筑。多层住宅建筑布局在地块北侧区域,小高层住宅建筑布局在地块南侧区域,整体形成南高北低格局。

尚湖度假区2017A-014住宅地块

地块位于翡翠路以南、鸣翠路以东。

土地面积:58264㎡

容积率:1.3-1.5

起拍楼面价:9411元/㎡

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  规划建筑形式:多层、小高层住宅建筑;低层配套建筑。多层住宅建筑布局在地块北侧区域,小高层住宅建筑布局在地块南侧区域,整体形成南高北低格局。

尚湖度假区2017A-015住宅、商服地块

地块位于翡翠路以南、规划建华路以西。

土地面积:85028㎡

容积率:1.7-1.9

起拍楼面价:7153元/㎡

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  本地块住宅用地面积不大于70000平方米,建成后可以分割销售或分割转让。地块内需配套商业用房(邻里中心),建筑面积不小于28000平方米且不大于30000平方米,商业建筑沿地块北侧集中设置。

 

昆承片区地块

 

 

昆承片区2017A-016住宅地块

地块位于虞山镇富春江西路以南、香椿路以东,靠近恒基曼城、富康苑和金山苑。

土地面积:53530㎡

容积率:1.1-1.3

起拍楼面价:11877元/㎡

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  规划建筑形式:多层住宅建筑,低层配套建筑。

  该地块靠近虞山镇政府,周边商业有琴湖城市广场、中宏万家广场等等,周边配套比较成熟,临近三环快速路,交通便利。

  土拍具体限时竞价起始时间如下:

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  今年的土地挂牌量有了明显的增加,在下半年快接近末尾的时候,还会有更多土地挂牌吗?让我们一起拭目以待!

  注:文中所涉地块信息仅供参考,以官方最新公布为准;图文由零距离房产综合采编呈现,转载请注明出处。

(责任编辑:csjffc)