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2年8家新房企“抢滩登陆”虞城,你是看好入手还是仅仅观望?

时间:2017-08-22 10:22来源:零距离房产网 作者:粉胖 点击:
8月“土拍潮”已经过去大半,我们在下周市区地块开拍前和大家一起聊聊近2年入驻常熟的新房企。

             8月“土拍潮”已经过去大半,我们在下周市区地块开拍前和大家一起聊聊近2年入驻常熟的新房企。

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  新面孔的到来确实可以让常熟楼市流淌新鲜血液,比如2015年进军常熟的万科、碧桂园、新城,这三家房企成功的将全装修趋势带进了虞城,也成功地把文化片区做的有声有色

  这几家房企在之后也多次在常熟拿地,碧桂园在常熟市区及乡镇连下7子

  2016年上海惠建,以黑马姿态杀出,拿下黄河路欧尚西侧地块,虽然目前动静并不明显,但是其1万3千多的楼面价、以及6栋住宅的低密度社区,相信也会有全新态势。

  而到了2017年,碧桂园、万科、新城等在下半年将陆续交付,入驻之后的常熟人是否会有全新体验,值得期待。2017年的土拍,新房企频频露面,4月份金科、冠城打入常熟乡镇8月合景泰富、中锐地产也同样看好常熟乡镇地块

新房企自身优势如何?

  拿2017年入驻常熟的房企来说:

  金科集团

  1998年成立于重庆,2016年也跟随大趋势,向“美好生活服务商”转型,20年46城,130个项目,在近常熟的苏州、张家港都有多个项目。

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  苏州:金科王府、金科天籁城、金科观天下、金科东方水榭

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  金科在2017年4月拿下辛庄镇两宗地块,靠近苏州,想必也是想在环苏州有一定拓展,且集团产品种类比较齐全,与苏州相城毗邻的辛庄镇优势不断凸显。

  冠城大通

  公司主营业务为房地产开发和特种漆包线制造与销售,并涉足金融、新能源和健康养生领域。同样在苏州也有不少项目,如冠城大通蓝湾、冠城大通珑湾等。

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  看均价价格并不是很高,2017年4月拿下滨江、市区白龙江地块,这两宗地块位置都较为优越,滨江新市区发展有目共睹而市区地块更是可以大大弥补城北片区房源的不足,未来可期。

  合景泰富

  合景泰富地产始终坚持“以心筑家,创建未来”的核心理念以及“根植广州,辐射全国”的发展战略,除了住宅,合景在商业项目上也多处花开,合景在苏州有8个住宅项目、1家商场(吴中苏州悠方)、3家写字楼项目

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  多元的模式,让人也期待其在常熟的创新发展。合景目前在苏州住宅余量不多,入驻常熟董浜让人有些意外,但是从多次参与常熟土拍来看,合景进入常熟较为心切,未来也值得关注。

  中锐地产

  中锐地产凭借“教育+ 地产”双轮驱动的突出优势,引领品质住宅和国际学校高端教育的综合社区开发,成就地产行业的教育专家,全面开启“教育地产”的战略布局。

  中锐在苏州有较多住宅项目,高新区的中悦星悦湾名苑、园区星奕湾花园、相城区琅石名筑等等,商业地产有苏州中悦汇金新地、平江华府精品酒店、苏州国际教育园(北区)等等。

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  中锐成功竞得支塘镇张青莲路西地块首入常熟,给常熟本地开发商带来了不少新的竞争压力,也给支塘楼市注入了新的活力,同时,标志着中锐地产在长三角区域布局又迈出了重要一步。

新房企入驻有哪些期待?

  新房企的入驻带来全新竞争肯定是有的,但是此次进驻的大多数新房企都在乡镇拓地,市区房源、新地不足的情况下,乡镇有着更多机遇,也有更多挑战。

  远观周边城市乡镇的发展,其实不难发现,乡镇地价近几年上涨明显。

  比如苏州的木渎镇10年地价涨6倍,苏州黄埭镇更是用一个春申湖就把多个开发商拉入囊中,之前火热的“恒大相城黄埭项目备案价达到3万”的消息刷爆了小编的朋友圈,乡镇都将步入3万起步的市场?

  乡镇的发展一步一步都在前进,常熟的乡镇地价也在逐步走高,乡镇的发展甚至比市区更有上升空间。

  2017年金科入驻的辛庄镇冠城入驻的滨江新城合景入驻的董浜镇中锐入驻的支塘镇都在积蓄着力量,新房企的加入或许会让他们的未来有一番别样色彩。

  实力房企选择乡镇,势必也是看好了乡镇的发展,而新房企也会在一定程度上带动乡镇区域的大力发展,未来周边商业、教育、医疗配套将会有更大程度的改善。按照“种瓜得瓜,种豆得豆”的道理,参考一定的投资回报率,房企“种金得重金”充满很大的可能性。

(责任编辑:csjffc)